上饒市信州區(qū)五三大道166號2幢（潤豐大廈）七樓部分商業(yè)房招租（5年）拍賣公告⑵
上饒市信州區(qū)五三大道166號2幢（潤豐大廈）七樓部分商業(yè)房招租（5年）拍賣公告⑵
饒產(chǎn)辦ggz2024- 37號
受委托，江西天潤拍賣有限公司決定于2024年1月31日（周三）下午15時整，在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣會，具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：
標的名稱 | 權(quán)證號 | 結(jié)構(gòu) | 用途 | 房產(chǎn)證載面積（m²) | 所在 樓層 | 起拍價（萬元） | 保證金（萬元） | |
首年 | 五年 | |||||||
信州區(qū)五三大道166號2幢7-1（潤豐大廈）七樓部分商業(yè)房招租（5年） | 贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第0000822號 | 框架 | 商業(yè) | 644.67 | 第7層 | 10.83 | 57.497941 | 1 |
二、轉(zhuǎn)讓方式：一家報名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采取無保留價的現(xiàn)場增價拍賣。
三、重大事項：1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（饒豐和房估[2023]字第136號。2.標的內(nèi)容僅限評估報告中的標注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準；房產(chǎn)面積出自不動產(chǎn)證，僅供意向承租方參考，屆時租賃權(quán)交付時不論面積是否增減均不影響轉(zhuǎn)讓成功及成交總價。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.租期五年，次年起每年租金遞增3%；租金按季支付，租賃保證金為一個月的成交租金。4.承租方享有一個月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），裝修期間產(chǎn)生的水、電等所有費用由承租方全部承擔。5.上述房產(chǎn)目前現(xiàn)狀空置，無租賃關(guān)系、無優(yōu)先承租人。6.在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目；自投資金、自負盈虧，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費，自行負責(zé)法律和經(jīng)濟責(zé)任；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。7.承租方重新修繕或裝修計劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準同意后方可實施，自行負責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔所需支付的全部費用。8.租賃期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用不當?shù)仍斐傻陌踩鹿实龋沙凶夥匠袚控?zé)任。9.本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費由承租方全部承擔，承租方的拍賣傭金按《江西省拍賣管理實施辦法》（2010年1月22日印發(fā)）第40條的標準收取；拍賣成交后，租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的相關(guān)稅費，由招租方與承租方按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。10.租賃合同簽訂前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，合同簽訂后的所有風(fēng)險由承租方自行承擔。
四、標的展示、咨詢及報名時間：自公告之日起至2024年1月29日17時止。
五、競買須知：①意向承租方應(yīng)是境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責(zé)任的法人或其他組織。②有意向者均可在公告的報名期內(nèi)，憑合法有效身份證明前來報名；委托他人代理的，還應(yīng)當出具授權(quán)委托書及代理人有效身份證明；授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人姓名或者名稱、代理事項、代理權(quán)限和期間。③承租方被確定后，其交納的保證金抵作交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。④意向承租方應(yīng)于2024年1月29日17時前將約定金額保證金轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（以實際到賬為準）。【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話：13576361361
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868 財務(wù)0793-8331882
本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西天潤拍賣有限公司
2024年1月15日