上饒市信州區(qū)五三大道166號2幢（潤豐大廈）四處房產(chǎn)招租（5年）拍賣公告⑶
上饒市信州區(qū)五三大道166號2幢（潤豐大廈）四處房產(chǎn)招租（5年）拍賣公告⑶
饒產(chǎn)辦ggz2024- 38號
受委托，江西天潤拍賣有限公司決定于2024年1月31日（周三）下午15時(shí)整，在上饒市行政服務(wù)中心三樓舉行拍賣會，具體公告如下：
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
序號 | 標(biāo)的名稱 | 權(quán)證號 | 結(jié)構(gòu) | 用途 | 房產(chǎn)證載面積（m²) | 所在 樓層 | 起拍價(jià)（萬元） | 保證金（萬元） | |
首年 | 五年 | ||||||||
1 | 信州區(qū)五三大道166號2幢附1號-2（潤豐大廈）一樓商鋪招租（5年） | 贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第0000815號 | 框架 | 商業(yè) | 157.25 | 第1層 | 9.0576 | 48.088029 | 1 |
2 | 信州區(qū)五三大道166號2幢附3號-1（潤豐大廈）一樓商鋪招租（5年） | 贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第0000818號 | 框架 | 商業(yè) | 153.15 | 第1層 | 8.8212 | 46.832949 | 1 |
3 | 信州區(qū)五三大道166號2幢附3號-2（潤豐大廈）一樓商鋪招租（5年） | 贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第0000817號 | 框架 | 商業(yè) | 153.15 | 第1層 | 8.8212 | 46.832949 | 1 |
4 | 信州區(qū)五三大道166號2幢（潤豐大廈）六樓部分商業(yè)房招租（5年） | 贛（2022）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第0000824號 | 框架 | 商業(yè) | 644.67 | 第6層 | 10.83 | 57.497941 | 1 |
合計(jì) | 1,108.22 | 37.53 | 199.251868 | ||||||
二、轉(zhuǎn)讓方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采取無保留價(jià)的現(xiàn)場增價(jià)拍賣。
三、重大事項(xiàng)：1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（饒豐和房估[2023]字第135號。
2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施，租賃房產(chǎn)的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；房產(chǎn)面積出自不動產(chǎn)證，僅供意向承租方參考，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響轉(zhuǎn)讓成功及成交總價(jià)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.租期五年，次年起每年租金遞增3%；租金按季支付，租賃保證金為一個月的成交租金。
4.承租方享有一個月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），裝修期間產(chǎn)生的水、電等所有費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。
5.整體租賃優(yōu)先；目前現(xiàn)狀均空置，無租賃關(guān)系、無優(yōu)先承租人。
6.在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目；自投資金、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和
經(jīng)濟(jì)責(zé)任；必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。
7.承租方重新修繕或裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用。
8.租賃期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩鹿实龋沙凶夥匠袚?dān)全部責(zé)任。
9.本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由承租方全部承擔(dān)，承租方的拍賣傭金按《江西省拍賣管理實(shí)施辦法》（2010年1月22日印發(fā)）第40條的標(biāo)準(zhǔn)收�。慌馁u成交后，租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，由招租方與承租方按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。
10.租賃合同簽訂前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，合同簽訂后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。
四、標(biāo)的展示、咨詢及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年1月29日17時(shí)止。
五、競買須知：①意向承租方應(yīng)是境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。②有意向者均可在公告的報(bào)名期內(nèi)，憑合法有效身份證明前來報(bào)名；委托他人代理的，還應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書及代理人有效身份證明；授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限和期間。③承租方被確定后，其交納的保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期上饒銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。④意向承租方應(yīng)于2024年1月29日17時(shí)前將約定金額保證金轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）�！緫裘荷橡埵挟a(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468，開戶行：上饒銀行廣信大道支行】
聯(lián)系電話：13576361361
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868 財(cái)務(wù)0793-8331882
本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西天潤拍賣有限公司
2024年1月15日